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美国夏季租房最贵 便宜租房的几个妙招
2019-08-22 16:00

你觉得租金太高了吗?那么你就要尽量避免在夏天签新租约。Zillow Group近期的一份新报告显示,Zillow Group子公司HotPads(美国知名的地产搜索引擎平台)调查了美国租房者在春末和夏末(天气变暖、学校停课)搬家支付的额外费用。事实证明,在美国一些大的房地产市场,高峰期租房每月会让消费者花费100多美元。在纽约市,开始租房子或公寓最贵的月份是五月, 租金溢价为4.7%。这个溢价相当于中等公寓每月租金每月要多花122美元。中等公寓每月租金花费为2390美元。微信图片_20190822105333.jpg

而这种状况在加州圣何塞的情况更糟,在租房最贵的月份(本例中为8月份)签订租约的溢价为180美元,比月租金中位数3745美元高出4.8%。从百分比来看,俄亥俄州哥伦布市的租房者情况最差,因为从一年中最受欢迎的时间开始的租金溢价为7%,其次是纽约州水牛城(6.1%)和俄克拉荷马市(5.7%)。 

对此,HotPads的首席经济学家约书亚·克拉克(Joshua Clark)表示:“就业增长、学校课程表甚至天气等因素都会影响租赁市场的需求量,这往往会在需求旺盛的夏季推高租赁价格。”。因为寻求重新安置家庭的父母通常会等到夏季,以避免在年中让孩子辍学。与此同时,大学毕业生通常在毕业后转而租房——除非他们要和父母住在一起。

 与此同时,许多人选择避免在寒冷天气的冬天搬家。否则,他们可能会在搬运物品时与雪和寒冷的温度抗争。对于那些计划在初夏搬家的人来说,坏消息是:在五月份,热盘上列出的租金要价最高,其次是六月和七月。然而,在美国最大的房地产市场,六月是开始租房的更昂贵的时间微信图片_20190822105338.jpg

而一些城市在今年早些时候或晚些时候经历了峰值价格。在普罗维登斯,签署租约最贵的时间是三月,而在俄亥俄州哥伦布市,是九月。那些想省钱的人最好等到冬季月份,如果可以的话,那时房东更倾向于提供折扣,因为在天气寒冷的时候,租房的周期变慢。消费者也可以通过向房东让步来达成交易——比如从一开始就同意多年租赁;这样做也有助于防止未来意外的租金上涨。尽管租房者可能对今年夏天的租房价格不太满意,但买房成本的上升使得租房在美国许多地方相对来说更加实惠。

(文章来源于2019年6月30日美国www.marketwatch.com  网站由川锐传媒授权原创翻译,如需转载需获得川锐传媒授权。) 

        

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